ライオンズマンション古河スカイタワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンションの1階にスーパーと歯科クリニックが入居している。生活利便性は良い。

このマンションの最も悪い点

室内設備は簡素。トイレにウォシュレットがない点は驚き。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは87㎡。リビングルームが11畳で、和室は6畳。洋室は9.3畳と4.6畳という構成。4.6畳という狭い部屋があるため、住戸設計には不満。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、採光条件と眺望は優れている。共用廊下に面する個室はない。しかしタワーマンションのため、他の住戸からの生活音は聞こえてくるようだ。
使い勝手 1	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。タワーマンションだが室内設備は簡素である。浴室に追い炊き機能があるのみ。トイレにウォシュレットがないため、驚いた。内装からは、少々古さを感じる。
共用部分 3	管理人は常駐しているため、建物内の共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は1万円であり、適正価格。エントランスにはオートロックが設置されている。共用施設としてはキッズルームなどがあるようだ。
周辺環境 4	マンションの1階に、スーパーのコモディイイダや、歯科クリニックが入居しているため生活利便性は良い。また、古河市は保育園の待機児童問題を解消している。さらに古河市は、18歳までの子供については医療費の助成をおこなっておりメリットがある。
総合評価 3	古河駅の西口前に立地しており、古河市のランドマークとなっている。ただし、このマンションは土地については借地権を設定しているため、毎月地代を払わねばならない。このため月額の管理費と修繕積立金、地代の合計額が3万円となってしまう点は難点である。
コスト パフォーマンス 2	築23年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約30％下落している模様である。しかし駅前立地であり、タワーマンションであるため、今後の資産価値の下落余地は小さいと思われる。