インペリアル表参道のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。部屋が広い。

このマンションの最も悪い点

低層マンションのため、眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは67㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは7畳であり、広さのバランスは良い。
住戸環境 2	北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周囲に同じ高さの住宅があるため、眺望も良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型のため、使い勝手が良い。エアコンはビルトイン式カセット型のため、メンテナンスは大変だ。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。また、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約19000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は敷地内の隙間にある。
周辺環境 3	表参道駅から徒歩6分の住宅街に立地してる。富裕層が居住するエリアだ。自転車で6分の場所にスーパーの東急ストアがある。周囲はアパレル店や飲食店が多いが、必ずしも生活利便性が良いわけではない。車で10分圏内に規模の大きい病院はない。
総合評価 3	東京興産という知られてない会社が分譲したマンションだ。仕様については不満はないが、全体的に老朽化しつつあると感じる。富裕層からの一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価はバブル崩壊直後の水準にまで戻っているため、さらに資産価格が上がるとは思えない。