チュリス明大前のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

マンション1階にコンビニが入居してる。体調を崩したときも、なんとか買い物をできる。

このマンションの最も悪い点

築古物件だ。内見したときは、あまりの古さにガッカリしてしまう。あらかじめリフォームをしてから、入居したほうが気分的には良いと思う。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは38㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。しかしバルコニー正面に中層建物があるため、上層階ならば眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。なお、共用廊下は外部からは見えにくい構造となっている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。築26年の物件のため、内装や設備はかなり古い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7000円、修繕積立金は約9500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場や駐車場がある。
周辺環境 3	明大前駅から徒歩2分の場所に立地してる。マンション1階にコンビニとマクドナルドが入居しており便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、書店などがある。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はない。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が80戸のマンションだ。東向きと西向きの住戸がある。築古物件のため、設備などについては満足度が低い。ただし駅近物件のため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築26年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。インフレ経済が続く間は、資産価格は下がりにくいと思われる。