フェアロージュ目白台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

護国寺エリアは、教育熱心な家庭が多いこと。子供にとってはメリット。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであり、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が35000円であること。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。約7畳のベッドルームがある一方、4.5畳のベッドルームもあり、住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 3	南南東向きのマンションであり、バルコニー前方には戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。ふたつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室にはオートバス機能があるが、リビングルームには床暖房はない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は18000円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	住宅街に立地し、徒歩7分の場所に皇族専用の墓地があるため治安が良い。徒歩3分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、買い物は便利。しかし、周囲は坂道が多い。
総合評価 2	護国寺駅から徒歩4分の場所に立地してるため、池袋駅での山手線などへの乗り換えが便利。しかし総戸数が27戸しかないため、管理組合の財政状況には不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築23年の物件であるが、資産価格は新築分譲時の水準を維持できているようだ。しかし不況に突入したため、今後は資産価格は10%下落する可能性がある。