朝日サテライト原宿のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

すべての住戸が角住戸のため、プライバシーは守られやすい。

このマンションの最も悪い点

駐車場が3台分しかないし、駐輪場も狭い。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、住戸の位置によっては中層階まで、陽当たりと眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立してる。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。築古物件のため、リフォームが必要だ。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約18500円、修繕積立金は8000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。しかし、10階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。共用部にトランクルームがある。敷地内には3台分の駐車場があるが、隣接して駐輪場がある。歩車分離がされてない。
周辺環境 4	北参道駅から徒歩4分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーのオーケー、自転車店、ドラッグストア、コンビニがある。また、車で10分の場所に慶應義塾大学病院がある。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	朝日建物という会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。しかしマンション価格は8000万円前後の水準まで高騰しているが、立地が良いため、アッパーミドル層からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 4	築26年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。築古物件だが、立地が良いため、資産価格の上値余地はあると思われる。