朝日シティパリオ高輪台Ａ館のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩1分の場所にスーパーがある。都心では珍しく買い物環境に恵まれている。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合の財政状況に不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。ベッドルームは7畳と5畳となっており、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	東向きのマンションのため、陽当たりの時間帯は午前中まで。なお、バルコニー正面には高野山東京別院があり、好みが分かれる点ではあるが、眺望は良い。広いベッドルームが共用廊下に接しており、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は少し離れており、生活動線には配慮されてない。浴室にはオートバス機能があり、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩1分の場所にスーパーのリンコスがあるため、買い物は便利。同じく徒歩1分の場所に高輪警察署があるため、治安が良い。
総合評価 3	高輪ゲートウェイ駅、高輪台駅、白金台駅から徒歩13分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数がわずか30戸のため、管理組合の財政状況について不安を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より10%上昇してるようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は20%下落する可能性がある。