フォルスコート月島のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

銀座まで5分で行くことができる。都心への交通アクセスが良い。

このマンションの最も悪い点

月島エリアには衣類やビジネス用品を購入できる店がない。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは60㎡となっており、3LDKの間取りとしては狭い。しかし、ベッドルーム1室と和室は6畳の広さとなっており、住戸設計のバランスについて配慮されている。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、陽当たりに問題はない。また、バルコニーからは運河を眺めることができる。しかし、ふたつのベッドルームは共用廊下に接しているため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、キッチンには食器洗い乾燥機がついている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	地形的には土地が平坦であるため、生活しやすい。また、徒歩5分圏内にスーパーのダイエーや区役所の出張所があるため、生活利便性は良好である。
総合評価 3	月島駅から徒歩5分の場所に立地してる。銀座へは5分で行くことができるため、都心への交通アクセスは良い。一方、東京湾の運河沿いに立地するため、大地震発生による津波被害のリスクを感じる。
コスト パフォーマンス 1	築23年の物件であるが、資産価格は新築分譲時より35%上昇しているようだ。しかし今後、景気動向が悪化する可能性があるため、資産価格は20%下落する可能性がある。