ライオンズマンション南藤沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性が良い。徒歩圏にイトーヨーカドーやショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

藤沢市は待機児童問題が解決していない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの角住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.6畳、6畳、4.4畳。4.4畳の部屋は長方形となっていないため、実際は3畳程度。住戸設計は良くない。
住戸環境 2	リビングルームからは南西向き、ベッドルームからは北西向きのマンションであり、陽当たりは良くない。リビングルームからは眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されてる。リフォームがされており、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。リビングルームのバルコニーはかなり狭い。ベッドルーム側のバルコニーは広い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	藤沢駅から徒歩8分の場所に立地するため、生活利便性が良い。徒歩5分圏内にイトーヨーカドーやショッピングモール、金融機関がある。藤沢市は待機児童問題が解決していないらしく、子供が保育園に入れるかはわからない。
総合評価 2	藤沢駅から東海道線を利用できるため、品川駅や東京駅への交通アクセスは良い。しかし総戸数は34戸と小規模なため、数年後に管理組合の財政状況が悪化する可能性は高い。
コスト パフォーマンス 2	築24年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約15%下落してるようだ。不景気のため、さらに資産価格は10%下落する可能性が高い。毎月の修繕積立金は値上げされる可能性が高い。