東久留米町本町ガーデンハウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内だけでなく共用部も魅力的です。広くきれいというのが第一印象。

このマンションの最も悪い点

物件前を横切る電車と踏切音です。窓などを防音仕様にするなど改善が必要かもしれません。

評価詳細

住戸設計 5	部屋は広かったです。３LDK　各部屋が6畳以上あります。二人で暮らすには十分すぎる広さでした。お子様が3人くらいいても快適に使える広さです。
住戸環境 3	物件近くに駅の踏切があり、何分かおきに「チリチリチリ」っと踏切音が聞こえます。電車のサーッと横切る音も。内見したのは上階でしたがそれでも気になりました。もちろん窓を閉めれば若干解消されます。また隣のマンションとの隣棟間が狭いため窓を開けるとプライバシーの問題が顕在化します。
使い勝手 5	部屋内の収納・設備条件などはパーフェクトといっていいです。非常に気に入りました。募集している㎡数より大きく感じました。バルコニーは通常のマンションと比べて若干大きめといった印象です。
共用部分 5	共用部分についても豪華な造りになっており、管理がいきわたっている印象を持ちました。清掃関係もしっかりしています。ゴミ一つ落ちていませんでした。
周辺環境 3	駅から近い（5分位）のはいいと思うのですが、やはり電車が通過する音・踏切音は気になります。ただ踏切を渡ればすぐ東久留米東口に行けますので、西口と東口の駅近のお店や生活利便性を享受できます。
総合評価 4	総じて良い物件だと思います。電車音や踏切音などは確かに気になりますが主観的なものでもあるので感じる人によって違うかと思います。
コスト パフォーマンス 4	3500万円を超えると少し高い印象を持ちます。しかしトータル的にバランスが優れておりこの評価としました。