エクセレント清澄白河ルラシェのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅や公園、各種施設へのアクセスがほどよくバランスした立地。大きな道路から離れているので、静かに暮らしたい方にはうってつけ。深川の雰囲気を満喫したい方にも。

このマンションの最も悪い点

強いて言えば、これといって特長のない点。が、逆に言うと渋いチョイスとも言える。派手なばかりがマンションではないし、清澄白河というだけでも十分選ぶ理由になり得る。

評価詳細

住戸設計 3	角住戸率高し。二重天井ではないが、天井高は2,580mm以上確保しており解放感あり。時々、異常に細い部屋や真ん中に柱のある部屋があるのが残念。また、通風の悪い住戸もあるので要注意。
住戸環境 3	準工業地域ながら、今のところ周りに高い建物はそれほど多くない。全戸東南・南西向き。
使い勝手 4	ペアガラスや全戸手洗いボール付きタンクレストイレ等、頑張っているが、残念ながらディスポーザーはなし。DINKSの方も多いと思われるので、これは欲しかった。収納は少なめ。
共用部分 3	駐車場20%はちょっと少ないが、駐輪場170%はシングル/DINKS向けの住戸が多いことを考えると十分。週6日通勤管理、休みは日曜。管理費は、管理体制やさしたる共用施設がないことを考えるとやや高い。
周辺環境 4	清澄白河7分。門仲も歩けない距離ではない。周りは昔ながらの街で、木場公園・清澄庭園が近いのもポイント高し。名門明治小が学区で、幼稚園も近い。あまりファミリー向けではないけれど。
総合評価 4	設備・仕様・立地を考えると、少しだけ高いかもしれないが、清澄白河の雰囲気がお好きな方にはお勧めできる。静かに暮らしたいシングル/DINKS向け。
コスト パフォーマンス 3	周辺相場を考えると決して安くはないが、大手町からこの距離でこの価格を探そうとすると結構難しい。江東区が過小評価されているとも言える。(後日追記)