ライオンズグローベル浅草雷門のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

非接触型キーを採用しているため、セキュリティは万全である。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸は、日照条件が悪い。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは43㎡。リビングルームは12畳で、隣の洋室は6畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	北向きの角住戸を見学したが、日照条件は悪い。4車線道路に面しており、東京スカイツリーを望めるほど眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいようだ。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室やトイレには小窓がついており、開放感が感じられる。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはオートバス機能が設置されている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐している。月額の管理費は11000円であり、高い。オートロックは非接触型キーで解錠するため、外部の不審者は建物内に侵入しにくい。また、エントランスにはモニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。駐輪場は路地際に設けられているが、路地上にも多くの自転車が停められている。とても印象が悪い。
周辺環境 3	浅草駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩2分圏内にスーパーのオオゼキ、ドラッグストアがある。また、車で10分の場所に永寿総合病院があるため、重病に罹患しても安心である。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	グローベルスという会社が分譲したマンション。ライオンズマンションシリーズではない。単身者向け住戸からDINKS向け住戸まで用意されている。また、北向きの住戸と、南向きの住戸がある。設備については満足できる。駅近物件のため、南向きの住戸であれば、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築17年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。しかし過去5年間で、大幅にマンション価格が上昇していることから、さらに資産価値が上がるとは考えにくい。