セザール多摩ガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

自然環境に恵まれている。空気がきれいだ。

このマンションの最も悪い点

エントランスにオートロックがない。セキュリティを軽視している。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは5.2畳と3.8畳。4畳未満の狭い部屋があるため、かなり不満。
住戸環境 2	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に戸建て住宅があるため、眺望は良くない。5.2畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。古いマンションであり、室内設備は簡素。浴室に追い炊き機能があるだけ。
共用部分 1	外観からは、センスの良さを感じない。エントランスホールにオートロックはなく、外部の人間が自由に建物の中に入れる。ただし、昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円であり、高い。
周辺環境 2	丘陵地帯の高台に位置し、山林に囲まれており夜は暗い。また、坂道が多いため高齢者にとっては負担が大きい。稲城長沼駅から徒歩12分の場所に立地し、駅周辺には複数のスーパーがあるため買い物は便利。
総合評価 1	セザールが分譲した中間層向けマンション。不十分な仕様のため、中古マンションとしての需要は少ないと考えられる。
コスト パフォーマンス 1	築25年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約35%下落しているようだ。魅力に欠ける物件のため、さらに資産価格は下落すると思う。