パークハウス六本木のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

高級邸宅街に立地してる。マンション周辺は穏やかである。

このマンションの最も悪い点

坂道が多すぎること。子育て家庭や高齢者は、電動自転車が必要。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは75㎡。ふたつのベッドルームは、8.5畳と7.5畳であり、住戸設計のバランスが良い。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、バルコニーは道路に面しているため、陽当たりは良い。また、高台に立地するため眺望も良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室にはオートバス機能があり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。リビングルームには床暖房もある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約2万円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	高級邸宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。徒歩7分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。ただし六本木は、坂道が多いため自転車での移動は不便。
総合評価 3	地下鉄の六本木駅や六本木一丁目駅から徒歩7分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし深夜の六本木駅周辺は、治安が悪いため、深夜の外出はリスクを感じる。
コスト パフォーマンス 1	築24年の物件であるが、資産価格は新築分譲時より10%上昇しているようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。