ガラ・グランディ大手町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

好立地に建つマンションだ。徒歩で大手町や丸の内に通勤できる。

このマンションの最も悪い点

窓ガラスが複層ガラスとなっていない。冬は、毎朝結露を拭く必要がある。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは51㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは7.5畳。部屋は広く、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは問題ない。また、意外と眺望は悪くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器、浴室にはオートバス機能がある。キッチンはL字型となっており、使いやすい。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約15000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基ある。
周辺環境 4	大手町駅や神田駅から徒歩6分の場所に立地してる。かなり通勤に便利。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストア、郵便局や銀行があるため生活利便性は良い。また、車で10分の場所に複数の大学病院があるため通院しやすい。
総合評価 4	単身者向けの大規模マンションだ。仕様や立地については満足度が高い。とくに、大手町や丸の内に通勤するエリートサラリーマンからの需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかし近年は、単身者向けマンションへの銀行からの融資が絞られているらしいため、さらに資産価格が上がるとは思えない。