ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通りのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

管理組合の財政運営は、手堅く運営されているという印象を受ける。毎月の管理費と修繕積立金の合計額は、高くない。

このマンションの最も悪い点

築古物件のため、住戸内や共用部からは古さを感じる。

評価詳細

住戸設計 1	1LDKの住戸を見学。広さは43㎡。リビングルームが13畳だが、5.2畳のベッドルームには窓がない。住戸設計は良くない。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、4車線道路に接しているため、朝の陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は近い場所に配置されており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。築26年の物件であり、内装や設備からは古さを感じる。
共用部分 3	管理会社は日本ハウズイングであり、昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は機械式となっている。共用部からも古さを感じる。
周辺環境 4	阿佐ヶ谷駅北口から徒歩12分の場所に立地してる。駅周辺にスーパーの西友、ドラッグストア、河北総合病院などがあり、生活利便性は良い。なお、マンション敷地内は水害リスクは低いようだ。
総合評価 3	総戸数が42戸のライオンズマンションだ。仕様については満足度が低い。毎月の修繕積立金は、2023年2月から倍増し、5000円となるらしい。しかし、それでも割安な金額だ。管理組合の財政運営が上手くいっていると感じる。築古物件だが、リフォーム前提の人からの需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築26年の物件だが、資産価格は新築分譲時の水準を維持するようだ。しかし古い物件のため、資産価格は上がりにくい。