藤和シティホームズ代々木２のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街に立地してる。

このマンションの最も悪い点

室内設備が充実してない。キッチンにはディスポーザーや浄水器がない。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが16畳であるが、ふたつのベッドルームは6畳未満の広さのため、住戸設計のバランスが悪いと判断した。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、バルコニー前方は駐車場のため、陽当たりは良い。周囲はマンションが林立してるため眺望は悪い。ひとつのベッドルームが共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があるが、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機はない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は23000円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	閑静な住宅街に立地するため、穏やかに生活できる。徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。
総合評価 2	徒歩8分圏内に参宮橋駅と初台駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし、総戸数が20戸しかないため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築24年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は約10%下落する可能性がある。