イトーピア麻布のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩10分圏内にスーパーがあること。

このマンションの最も悪い点

地形的に、マンション周辺は坂道が多いこと。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。ベッドルームと和室は6畳であり満足できる。しかし、もうひとつのベッドルームが4畳であり、狭すぎる点は不満。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。また、上層階であれば眺望は良い。しかし、ふたつのベッドルームは共用廊下に接しているため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線に配慮されている。また、浴室には追い炊き機能がついている。ただし、キッチンに浄水器などはない。さらに、バルコニーの広さは、一般的なマンションの半分のため狭い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。なお、毎月の管理費は2万円となっており、高額と感じた。エントランスには、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩1分の場所に古川橋病院があるため、医療面は安心。また、徒歩5分の場所にはスーパーのサミットストアがあるため、日常の買い物は便利。
総合評価 3	白金高輪駅から徒歩8分、麻布十番駅や田町駅から徒歩10分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良い。ただし、マンションの周囲は武蔵野台地の高台となっているため、坂道が多い点は不便を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築25年の物件であるが、新築分譲時と同水準の資産価格を維持してる。しかし、今後は景気動向に連動して、資産価格は約20%下落する可能性がある。