グランドメゾン目黒南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

目黒駅ビルに、スーパーやユニクロなどがあること。買い物環境が良好。

このマンションの最も悪い点

目黒駅へ行く途中に急な坂道があること。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは84㎡。しかし、9畳のベッドルームがある一方、残りのベッドルームは4.4畳と5畳の広さだったため、住戸設計のバランスが悪いと感じた。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。また、上層階であれば眺望も良い。さらにメゾネットタイプの住戸のため、プライバシーが守られている。
使い勝手 2	キッチンが上階にあり、洗面所は下の階にあるため、生活動線に配慮されていない。なお、トイレ内には洗面台があるため清潔好きなひとにはメリットである。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。なお、毎月の管理費は14500円であり、やや高いと感じた。エントランスには、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩3分の場所には、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の買い物は便利。しかし、マンションと目黒駅との間に急な坂道がある点は不便に感じる。
総合評価 3	目黒駅から徒歩8分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良好である。しかし毎月の管理費と修繕積立金の合計額が、35000円を超えるため、管理組合の財政状況に不安を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築24年の物件であるが、資産価格は新築分譲時と同水準を維持してるようだ。しかし今後、景気が悪化する場合は、資産価格が30%程度下落する可能性がある。