サントーア哲学堂公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

最寄りの駅前に、ショッピングモールがあり買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

エントランスには宅配ボックスがない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは64㎡。全体的には狭さを感じるが、和室とひとつのベッドルームは6畳の広さのため、及第点をつけられる。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、陽当たりや眺望は良い。ふたつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 4	徒歩3分の場所に哲学堂公園があり、散歩を楽しめる。徒歩8分の場所にある落合南長崎駅前には、ショッピングモールがあり買い物は便利。
総合評価 3	都営地下鉄大江戸線の落合南長崎駅が最寄り駅のため、西新宿や汐留などへの交通アクセスは、とくに良い。住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。
コスト パフォーマンス 1	築25年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。いまは不況に突入しているため、今後、さらに15%資産価格が下落する可能性がある。毎月の修繕積立金は、値上げされる可能性が高い。