ダイアパレス湘南ライフタウンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物環境には恵まれている。近所にショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

駅から遠い場所に立地してる。通勤に不便である。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6.2畳、4.7畳、4.4畳。5畳未満の部屋が2つもあり、住戸設計については不満を感じる。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、周囲には視界を遮るものはない。陽当たりと眺望は素晴らしい。しかし2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。1995年に建てられたマンションのため、特徴ある室内設備は浴室の追い炊き機能だけ。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場スペースは狭く、排水管が剥き出しになっていた。
周辺環境 4	徒歩3分の場所にショッピングモールがあるため、買い物環境には恵まれている。郵便局や銀行も近所にある。なお、藤沢市は2021年になり、保育園の待機児童数がゼロとなったらしい。
総合評価 1	徒歩や自転車で行くことのできる駅はない。辻堂駅まで、バスで12分かかる。通勤に不便。毎月の管理費と修繕積立金の合計額は、約28000円であり、管理組合は経費節減を図る必要がある。
コスト パフォーマンス 1	築26年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約45%下落しているようだ。立地が悪いため、さらに資産価格は下落すると思う。