マンションアクロス代々木のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

住宅街に立地すること。落ち着いて生活できる。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費と修繕積立金の合計額が3万円であること。管理組合の財政状況については不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが15畳だが、ベッドルームは5.7畳と4.2畳。個室が狭いため、住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	見学した住戸は南向きのため、陽当たりは良い。バルコニー前方にはマンションや首都高速道路があるため、眺望は悪い。ふたつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。しかし床暖房や食器洗い乾燥機はない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。
総合評価 2	徒歩5分の場所に小田急線の参宮橋駅があり、徒歩15分で代々木駅へも行くことができるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数はわずか41戸と小規模のため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築26年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。都心の不動産価格は今後下落すると予想できるため、資産価格はさらに10%下落すると想定できる。