モアクレスト上池袋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅までの距離、低い物件相場

このマンションの最も悪い点

マンションのグレード自体はそれほど高くない

評価詳細

住戸設計 3	2LDK, 3LDKの間取りが中心。１階住戸を内覧したところ、庭付きであったが部屋の奥まで日が届かないように感じられた。マンションの形のせいか、部屋によってリビングへの導線、洋室の場所などマチマチであった。部屋の柱などは気にならなかった。
住戸環境 3	周辺は戸建エリアなので、大規模マンションに視界がさえぎられるようなことはないと思われる。
使い勝手 3	１９９６年築なので、床暖房や食洗機などの最新設備はリフォームで取り付ける必要あり。使われている資材も特に豪華なものはなし。収納割合も最近のマンションに比べて若干低いように感じられた。
共用部分 3	小規模マンションのため、中庭がある程度。外観は比較的奇麗に保たれている。エントランスなども特に豪華な作りではない。
周辺環境 5	JR埼京線板橋駅までは徒歩7分と近い。小さい商店街、公園も徒歩圏にあり。周りは閑静な住宅街のため騒音なども気にならない。
総合評価 3	小規模マンションであるが、マンションの管理状況は外観、中庭の状況から考えるとさほど悪くないと思われる。駅までの距離も近く、このエリアで物件を探しているのであれば悪くないかもしれない。
コスト パフォーマンス 4	板橋区は物件価格がおさえられるが都心からさほど距離もなく、この物件に関しては駅までの距離を考えるとコストパフォーマンスは優れていると思われる。修繕積立金の滞納額は未確認。