ライオンズマンション多摩川溝の口のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

見学した住戸については、住戸設計のバランスは良い。

このマンションの最も悪い点

管理組合が財政難に陥っている。毎月の経費が、約4万円となっている。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは7畳。住戸設計のバランスについては満足度が高い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。周囲は戸建て住宅が多いため、4階以上の住戸ならば、眺望も良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。築28年の物件のため、内装や設備は古い。リフォームが必要だ。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約17000円、修繕積立金は約22500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に機械式駐車場や駐輪場がある。
周辺環境 4	溝の口駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にコンビニ、郵便局があり、徒歩12分圏内にショッピングモールやイトーヨーカドー、銀行、帝京大学溝口病院がある。しかし、多摩川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が22戸しかないライオンズマンションだ。このため、管理組合は財政難に陥っている。仕様についても満足度が低い。購入需要は多くないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築28年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準となっているようだ。管理組合が財政難に陥っている物件であり、資産価格は上がりにくいと思われる。