篠崎公園パインマンションのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ほぼ、すべての住戸が、日照条件は良好である。

このマンションの最も悪い点

屋外の駐輪場には、屋根がない。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは70㎡。リビングルームは12畳で、和室は6畳、洋室は7.2畳と5畳という構成。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、ベランダ周辺は低層建物が多いため、日照条件は良好である。また、3階以上の住戸であれば眺望も良好である。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられており、若干、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、調理の匂いを外に逃がしやすい。浴室には追い炊き機能が設置されている。築28年の物件のため、蛍光灯のスイッチが故障するなど、さまざまな経年劣化現象が発生すると思う。
共用部分 2	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約13000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に、約20台分の平面駐車場が設けられている。現状は空きがなさそうだ。また、屋外に屋根なしの駐輪場がある。
周辺環境 2	篠崎駅から徒歩13分の場所に立地している。徒歩8分圏内にスーパーのライフ、コンビニ、篠崎公園などがある。また、車で18分の場所に指定二次救急病院の江戸川病院がある。しかし、江戸川などが氾濫した場合は、このエリアは3メートル程度の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 2	三井松島産業が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。立地も良いとは言えない。築28年の物件のため、30歳の人が購入しても、一生生活することは難しい。これらの要因から、購入需要は限定的だと考えられる。
コスト パフォーマンス 3	築28年の物件のため、資産価値は新築当時と比べて約5％下落している模様である。現状は資産インフレの状況であるため、当面は資産価値はさらには下落しにくいと考えられる。