藤和シティスクエア三田ノースサウスウイングのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩2分の場所にスーパーがあるため、買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

浴室に追い炊き機能がない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4.5畳。狭すぎる部屋があるため、住戸設計には不満。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。中層フロア以上の住戸ならば、眺望は問題ない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 1	キッチンと洗面所は、やや離れているが生活に問題ない。浴室に追い炊き機能がなく、残念だった。室内設備には失望した。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約13000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は雑然としており、しかも狭い。
周辺環境 2	オフィスビルやマンションなどが林立するエリアに立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、買い物は便利。港区の保育園の待機児童はゼロだが、入園決定率は50%を下回っており、23区内ではもっとも保育園入園が厳しい自治体らしい。
総合評価 1	魅力に欠けるマンションである。室内設備が乏しく、管理状況も良くない。購入するメリットは小さいと感じた。
コスト パフォーマンス 1	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし魅力に欠けるマンションのため、今後は資産価格は下落していくと思われる。