レーベンハイム池袋本町ルクサージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

凸凹の少ない間取り。

このマンションの最も悪い点

たとえようのない周辺の古めかしさ

評価詳細

住戸設計 4	アウトフレーム工法で凸凹が少ない。間口が広いので居室の使い勝手がよい。バルコニー（ノンレールサッシ）まで完全フルフラットが空間に一体感をもたらすが、サッシが低いので効果薄。
住戸環境 4	二重床、ＬＬ45等級。吹抜けを採用しプライバシー性を考えた設計。
使い勝手 4	ウッドデッキが標準設置が嬉しい。床暖房のかわりに風呂場にサーモルフロア設置。ガラスブロックを使いおしゃれな一面も。ワイヤレスインターホンを採用。洗面所の建具や手摺部分がプラスティックで安っぽい。
共用部分 2	3棟構成。四面道路とはいえ、周辺の道幅は狭く、古い家屋に囲まれている。
周辺環境 2	駅前商店街から住宅街へ徒歩10分。物件近くで緩やかな下り坂。区立谷端川緑道は浮浪者がいて冬のせいか何か寂しげ。幹線道路から奥まっているため静か。周辺は人通りが少ないのでひったくり多発路線でもある。
総合評価 3	間取りはよいのだが、周辺環境が今一歩。元社宅跡地だそうだが、スーパー派なら買物は不便。本町通り商店街は意外と充実。
コスト パフォーマンス 3	中住戸は納得できる価格だが、角住戸はもう少し価格を下げないと売れないかも。