ウッドパーク宮崎台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

買い物は便利。徒歩3分の場所にスーパーやドラッグストアがある。

このマンションの最も悪い点

厚木街道沿いに立地してる。深夜のバイクのエンジン音がうるさい。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは5畳と4.2畳。6畳の部屋を作らず、わざわざ4.2畳の部屋を作る判断が理解できない。最悪の住戸設計。
住戸環境 3	見学したのは南東向きの角住戸。陽当たりは問題ない。バルコニー正面に低層建物があるため、4階以上の住戸ならば眺望は素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リノベーション工事がされてるため、キッチンには食器洗い乾燥機がある。他には浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約8000円であり、かなり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 1	徒歩3分の場所にスーパーのライフ、ドラッグストアがあるため買い物は便利。しかし厚木街道沿いに立地するため、深夜はバイクのエンジン音がかなりうるさい。
総合評価 1	宮崎台駅から徒歩17分の場所に立地するため、渋谷や表参道駅への交通アクセスは良い。しかし総戸数がわずか25戸しかないため、管理組合が深刻な財政難に陥るのは時間の問題だと考えられる。
コスト パフォーマンス 2	築27年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約30%下落してるようだ。立地が悪く、特徴のあるマンションではないため、さらに資産価格は10%下落すると考えられる。