エンゼルハイム日吉第５のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

良好な管理体制、綱島周辺の再開発

このマンションの最も悪い点

駅までの距離、マンションのグレードはさほど高くない

評価詳細

住戸設計 3	３LDKでも６５平米前後と、コンパクトな部屋が多かった。95年築であるため、間取りは若干の使いづらさを感じるかもしれない。
住戸環境 3	周りは閑静な住宅街になっており、戸建ても多い。高い建物もなく日当たりは問題なかった。７階建のため眺望はそれほど期待できない。以前は工場もちらほらみられたが、最近は住戸に変わってきている。
使い勝手 3	入居前になんらかのリフォームは必要になってきている。浴室、キッチンも新築当時のままだと、それなりの古さを感じる。マンションのグレード自体もそれほど高くなく、使用している資材も一般的なもの。
共用部分 4	管理人は親切で、マンションは比較的綺麗に保たれている。住居数に対してエレベーターが一台なのは若干気になった。特別な共用スペースはなし。
周辺環境 3	以前は駅からの帰り道にアピタがあったが、小学校に建て替えられる模様。正面は郵便局、隣はコンビニと大きな薬局がある。ベーカリ、ケーキ屋も近所にあり必要なものは揃っている。お洒落なレストランなどはなし。日吉駅からの歩道がかなりせまく、交通量が若干きになった。綱島は再開発が進んでおり、アップルの研究センター、相鉄線の乗り入れなど今後の発展が期待される。
総合評価 3	駅から徒歩約２０分のため、通勤通学はバスを使うことになる。本数は非常に多く慣れれば気にならないかもしれないが、価格は落として購入すべき。特筆事項は何もなく、このエリアで物件を探している人向け。管理状態は良好だと思われる。
コスト パフォーマンス 3	日吉、綱島周辺の地価は上昇傾向にあるが駅からの距離を考えると価格を落として購入できなければ検討すべきでない。