カーネ与野のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅近物件のため、単身の女性は安心感を持てると思う。

このマンションの最も悪い点

南東向きの住戸は、ベランダ正面に低層マンションが建っており圧迫感を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは40㎡。リビングルームは7.5畳で、隣の洋室は6畳という構成。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	南東向きの住戸を見学したが、ベランダ正面にマンションがあるため、3階以上の住戸であれば日照条件は良い。そして3階以下の住戸からの眺望は悪い。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。なお、洗面室をとおって、個室のトイレに入る必要があるため、DINKS向けの住戸ではない。浴室には追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスは二重サッシとなっており防音効果は高いようだ。
共用部分 3	管理人は常駐していない。月額の管理費は8500円であり、少し高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。駐輪場は雨に濡れやすい場所に設けられている。
周辺環境 4	与野駅東口から徒歩3分の線路沿いに立地している。徒歩10分の場所にビバモールというショッピングモールや大規模郵便局があり、自転車で12分の場所にはコクーンシティという大規模ショッピングモールがある。また、自転車で10分の場所には、さいたま赤十字病院があるため医療環境にも恵まれている。
総合評価 2	丸喜不動産という会社が分譲したマンションらしい。仕様についての満足度は低い。総戸数が41戸と中規模であり、築年数が約30年と古いため、格段の魅力もない。駅近物件ではあるが、与野駅は京浜東北線しか停まらないため、購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築29年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落しているようだ。経年劣化を随所に感じる物件のため、さらに資産価値が下落する可能性がある。