クオリア代々木のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩10分圏内に代々木駅やスーパー、大学病院などがある。

このマンションの最も悪い点

線路沿いに立地している。とくに低層フロアは、電車の音が頻繁に聞こえる。

評価詳細

住戸設計 1	1LDKの住戸を見学。広さは35㎡。リビングルームが7畳、ベッドルームは6畳。しかし、トイレは独立しておらず、洗面所内で洗面ボウルとトイレ便器が隣接している。住戸設計は良くない。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。中層階以上の住戸ならば、眺望は悪くはない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。しかし、トイレは独立しておらず、洗面所内にトイレ便器がある。リビングルームに床暖房、浴室に追い焚き機能がある。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐している。毎月の管理費は9200円、修繕積立金が15300円であり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外にラック付駐輪場がある。敷地内には数台分しか駐車場はない。
周辺環境 4	代々木駅から徒歩5分の線路沿いに立地している。このため、とくに南側の低層フロアの住戸内には、電車の音が聞こえやすい。徒歩10分圏内にスーパーのマルマンストア、コンビニ、ドラッグストア、東海大学医学部付属東京病院があり、かなり生活利便性は良い。マンション敷地は水害リスクはないようだ。
総合評価 3	東急不動産が分譲したマンションらしい。単身者向け住戸が多いようだ。中間層向けの仕様となっている。線路沿いの立地だが、生活利便性は良い。14階建てマンションのため、とくに上層階については 購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約75%値上がりしているようだ。このエリアの人口は増えていく可能性が高いため、資産価格は下がりにくいと思われる。