ステイツ湘南久里浜のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンション西側は自然豊かな農業地帯あり。お子さんが遊ぶのには良い環境

このマンションの最も悪い点

マンションの道を挟んだ北側が工業団地

評価詳細

住戸設計 3	2LDK,3LDK,4LDKの間取りあり。比較的ゆったりとした間取りの為、空間にゆとりあり。南側にリビングを配置した間取りである。
住戸環境 4	多くのプランが南向き。南側は低層住宅の為、採光の問題ない。眺望は谷間の地形の為、期待できない。プライバシーの懸念は無い。
使い勝手 3	収納、押入れかクローゼットがあるが、ウォークインクローゼットの様な広い収納スペースはない。
共用部分 3	小規模物件の為集会室は無い。駐車場の出入り口が4車線道路に面しており、直近の高速インター（横・横　佐原ＩＣ）方面からは、道路を右折して駐車場に入ることになり入れにくい。また駐車場の前の道路は、高校の通学路の為、時間帯によっては人通りが激しい。本物件の住所が「内川新田」であり埋立地ですが、 1660年（万治3年）の埋立地であり、埋め立てから350年経過しています。
周辺環境 3	JR、京急久里浜駅へ平坦で徒歩圏の物件である。駅周辺にはイオン、京急ストア等の大型店をはじめ駅前商店街がり買物には不便しない。但し、駅とマンションの間にある踏切が、朝の通勤時間帯と23時以降に長時間閉まる事があり、この時間にかかると非常に不便である
総合評価 3	JR/京急2駅利用のマンションと言う面では利便性が高いが、駅から工業団地方面へ向かった方角にあり、他の久里浜のマンションと比較してから購入されるべきであると考えます、
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件としては周辺のマンションと同相場の価格で中古で出るときあり。