リステージ岸根公園のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

バルコニー前方は戸建て住宅が多いため、上層階ならば眺望はかなり良い。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は悪い。窓のない部屋がある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは5.5畳と4.5畳。しかし5.5畳の部屋には窓がない。住戸設計は良くない。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、バルコニー正面に新幹線の橋脚があるため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。ただし陽当たりは良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっており、キッチンからの見晴らしが良い。キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約5500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場があるが、ママチャリを停めにくそうだ。また、建物内に機械式駐車場がある。管理会社は日本ハウズイング。
周辺環境 3	新横浜駅から徒歩12分の新幹線の線路沿いに立地してる。徒歩5分圏にスーパーのまいばすけっと、インテリアショップがあり、駅周辺にはショッピングモールがある。また、徒歩13分の場所に横浜労災病院がある。しかし、鶴見川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	リストという会社が分譲したマンションだ。仕様については満足度が低い。また、新幹線の線路沿いに立地することから、購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし良質とは言えない物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。