ダイアパレス新所沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

隣の土地にスーパーがあり、買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

室内設備は古い。今後は、追い炊き機能やキッチンなどを交換する必要がでてくる。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは57㎡。リビングルームが10畳で、隣の和室は6畳。洋室は5畳という構成。和室に窓はなく、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計には難点がある。
住戸環境 3	南西向きの住戸であり、採光条件と眺望は良い。洋室は共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、レースのカーテンや窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室に追い炊き機能が設置されている。1995年に分譲されたマンションのスタンダートといえる室内設備である。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、敷地内などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は7500円であり、安い。エントランスにはオートロックが設置されている。
周辺環境 4	隣の土地にスーパーのコモディイイダがあるため、雨の日でも買い物は便利。徒歩5分圏内に定員70名前後の保育園が3つあるため、抽選に漏れる可能性は低い。車で10分の場所には防衛医科大学病院があるため、医療面も安心。
総合評価 3	新所沢駅から徒歩4分の場所に立地しており、高田馬場駅や新宿への交通アクセスは良い。築年数が26年で、総戸数が61戸と中規模でありながら、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約2万円に抑制されている。管理組合の予算管理が見事と言う他はない。
コスト パフォーマンス 3	築26年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約50％下落している模様である。しかし、資産価値はほぼ底値をつけたと考えられる。