パークハウス多摩川南五番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計は良い。すべての部屋が広い。

このマンションの最も悪い点

多摩川沿いに立地してる。川が氾濫した場合は、浸水被害に遭う。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは115㎡。リビングルームが20畳、和室は8畳、ベッドルームは7.5畳と6.6畳。満足度の高い住戸設計。
住戸環境 4	南東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっているため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されている。パークハウスブランドのマンションだが、古い物件のため、室内設備は充実してない。浴室には追い炊き機能があるだけ。
共用部分 2	エントランスホールからは品格と重厚感が感じられる。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約3万円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 2	多摩川沿いに立地するため、川が氾濫した場合は、周辺は冠水してしまう。徒歩5分圏内にスーパーのオリンピック、自転車店、郵便局があるため生活利便性は良い。学区の中学校は、普通の公立学校という評判が多いらしい。
総合評価 2	三菱地所が分譲したマンションである。しかし立地が悪いため、中古マンションとしての需要は高くないと思う。ブランド価値の高さと、立地への評価が、アンバランスな物件である。
コスト パフォーマンス 2	築29年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約30%下落しているようだ。高級マンション仕様ではなく、立地は悪いため、さらに資産価格は下落すると思う。