マートルコート下落合のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

陽当たりと眺望は良い。

このマンションの最も悪い点

口コミサイトでの、マンションの管理会社への評判がかなり悪い。購入を避けたいと思ってしまう。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは51㎡。リビングルームが8畳、ベッドルームは8畳と5.3畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。また、東方向ならば眺望も良い。ベッドルーム1部屋は共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。しかし、トイレにウォシュレットがない。築29年の物件であり、設備はかなり古い。
共用部分 1	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13000円、修繕積立金が約14300円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐輪場があるが、雑然としている。駐車場はない。このマンションの管理会社は、口コミサイトでの評判がかなり悪い。
周辺環境 3	下落合駅から徒歩2分の場所に立地してる。徒歩6分圏内にスーパーのマルエツプチ、ドラッグストア、コンビニなどがある。車で15分の場所にJCHO東京山手メディカルセンターがある。しかし、神田川などが氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 1	総戸数が32戸の小規模の築古マンションだ。このため、管理組合の財政状況は年々悪化すると思う。仕様についても満足度が低い。口コミサイトでの、管理会社の評判はかなり悪いため、購入を避けたい。
コスト パフォーマンス 3	築29年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約5%下落しているようだ。築古物件のため、資産価格は上がりにくいと思われる。