メイツ東大宮のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩3分の場所に、大型商業施設ハレノテラスがあること。食材や市販薬、日用品など日常生活に必要なものをすべて購入することができる。小学校と幼稚園も徒歩5分圏内にある。

このマンションの最も悪い点

近隣に救急病院が存在しない。かつては東大宮駅前に東大宮病院があったが、土呂駅エリアへ移転してしまった。医療面が不安要素である。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸は、間取りが3LDKだったが、3つの個室のうち1室のみ広さが4.6畳だったため狭すぎると感じた。全体の広さは64㎡であるため、リビングを狭くして個室をつくった設計となっていると感じた。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、前方に高層建築物はないため採光は十分である。眺望もよい。角部屋以外の住戸については、共用廊下と玄関との間にポーチは設けられていない。このため共用廊下に面した個室の窓は開けにくい。
使い勝手 2	トイレ、洗面所、キッチンが近接しており生活動線に配慮がされた設計となっている。ただし、洗面所の出入口がリビングルームから見えるため、風呂上がりの姿をリビングルームにいる人に見られてしまう点は難点である。
共用部分 2	総戸数63戸だが、38台分の敷地内駐車場がある。また駐輪場における自転車は95台となっている。自転車については、ひとり1台を所有していることを考慮すると駐輪場スペースが狭い。
周辺環境 4	大型商業施設ハレノテラスまで徒歩3分で行くことができる。スーパーやドラッグストアなど多くの商業施設が出店しており、買い物は便利である。最寄り駅は東大宮駅で、徒歩18分かかる。東大宮駅から東京駅までは乗り換えなしで約45分で行ける。
総合評価 4	住戸設計は一般的な内容となっているが、買い物環境が優れている。ハレノテラスが至近距離に開業したため、買い物は便利となった。高齢者になっても、買い物に出かけることが可能である。
コスト パフォーマンス 3	新築当時の分譲価格と比較して、半値水準まで資産価値が下落した。しかし、一時期は資産価値が新築当時と比較して4分の1水準まで下落したことがあるため、近年は資産価値が上昇傾向にあると判断できる。