グラーサ中野アルティストのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンションの1階にスーパーがある。買い物が便利。

このマンションの最も悪い点

修繕積立金の金額設定が安すぎる。おかしいと思う。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは62㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは7畳と5.3畳。広さのバランスとしては、普通の評価。
住戸環境 3	見学した住戸は南向きであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー前方にマンションが建っているため、眺望はよくない。角住戸のため共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リノベーション済みであり、リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。エントランスホールは開放感のある構造となっており、清潔感も感じられた。毎月の管理費は約13000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 3	マンションの1階にスーパーのまいばすけっとがあり、隣に内科クリニックがある。生活利便性は良い。しかし環状七号線沿いに立地するため、車のエンジン音が聞こえてくる。
総合評価 1	高円寺駅から徒歩10分の場所に立地してるため、新宿や東京駅への交通アクセスは良い。総戸数が51戸と中規模だが、毎月の修繕積立金はわずか7600円となっている。大規模修繕工事の費用を賄うことができない金額設定のため、マンション購入をためらってしまう。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。人気の高いエリアのため、資産価格は現状維持を続けると思う。