ロイヤルシャトー南大泉のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

最もよいところはやはり都会ながら少し裏に入った落ち着いた雰囲気と、管理人さんが常駐(いない時もあり)による安全と整備の行き届いている部分でしょうか。

このマンションの最も悪い点

悪い点ということではないですが、どうしても築年数による部屋の作りの古さでしょうか。全体的な間取りや設備などもやはり一昔前という印象を受けます。

評価詳細

住戸設計 3	部屋によって差異はあるかと思いますが、個室が2つ、リビングとキッチン、和室で大きく4つの部屋があり広さはそれなりにあります。築年数が経っているため無難ではありますが、作りは古く個室2つとリビング和室の間に、風呂やトイレなどの水周りがあり窓もないため、湿気が貯まりやすい構造に思えました。
住戸環境 4	部屋の位置にもよりますが、周りに高いビルはほぼないので光はかなりしっかり入ります。近くに区民館？のようなものがありそこの人の出入りは多いですが、他は裏通りのため一目はそこまで気になりません。ただ、音は隣や上階から時によって結構聞こえます。
使い勝手 4	収納スペースは畳の部屋や個室など全部屋にあり量もかなり入るため、ファミリーには嬉しいかと思います。(湿気は注意ですが)、キッチンやインターホン等の設備も共益費から全体で出し合って設備の改修や整備を行うなど、改善も行われます。
共用部分 4	ゴミ置き場や廊下、エントランス等は管理人の方がほぼ毎日点検と整備を行うため、清潔かつ安全に保たれていると思います。(ムダなDMや勧誘、訪問販売も少なくなっていると思います) その分、共益費などがやはり高くなっているように感じますが…
周辺環境 4	一番近い駅からは自転車で10分程度なので近いとは言えませんが、周辺にコンビニやスーパーも歩いていける距離でいくつかあるので不便というこはありません。また、年配の方などはバス等の利用でも大丈夫かと思います。
総合評価 3	無難にまとまっている反面、作りも古く特質すべき部分もないといった感想です。共益費などがある程度かかる分、整備や安全面での管理は行き届いているので、都会の便利さを享受しながら静かに安心して暮らしたい熟年のご夫婦には合っている物件に思います。
コスト パフォーマンス 3	コストパフォーマンスとしては恐らく良いとはいえませんが、無難な分平均点をとることができてそういった物件を求めている方には選択の余地はあるように感じます。