朝日シティパリオ鶴見岸谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩3分の場所に広い公園が整備される。小さい子供を遊ばせることができる。

このマンションの最も悪い点

室内設備は、賃貸マンションと変わらない仕様だ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5.8畳、4畳。4畳の部屋は狭すぎて、使い勝手が悪い。
住戸環境 3	南南東向きのマンションであり、周囲は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備の仕様は、賃貸マンションと変わらない。浴室に追い炊き機能があるだけ。なお、システムキッチンからは年季を感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物の中に駐輪場があるが、余裕スペースはないようだ。
周辺環境 3	近所に競輪場があったが廃止され、公園と住宅が整備されることから、生活環境が良くなると思われる。徒歩5分の場所にスーパーのマルエツがあるため、買い物は便利。学区の中学校は、教師の質にバラツキがあるらしい。
総合評価 2	朝日建物が分譲したマンション。仕様は、個人経営の賃貸マンションと変わらない。購入意欲は湧かなかった。
コスト パフォーマンス 3	築28年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約30%下落しているようだ。しかし近年は、このエリアの地価は緩やかな上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が下がるとは思わない。