東浦和ヒルズの評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、保育園、クリーニング店などがあるため生活利便性は良い。
このマンションの最も悪い点
小規模マンションのため、管理組合の資金繰りは厳しいようである。

評価詳細

住戸設計

5
見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは55㎡。リビングルームが9畳で、隣の和室が6畳。洋室も6畳。住戸設計のバランスは、とても良い。

住戸環境

2
南向きの住戸であり、採光条件は良い。しかしベランダ正面にマンションが建っているため、眺望は悪い。洋室は共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。

使い勝手

2
キッチンと洗面室は少し離れており、生活動線には配慮されていない。古いマンションのため室内設備は整っておらず、浴室には追い炊き機能が設置されている程度。

共用部分

3
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約7500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。

周辺環境

2
徒歩3分の場所にスーパーのマックスバリュがあるため、買い物は便利。近所には保育園やクリーニング店もある。しかしマンションから東へ5分歩くと芝川が流れ、芝川調節池などが広がっているため、夜間は暗い点が難点。

総合評価

2
東浦和駅から徒歩7分の場所に立地している。隣駅の南浦和駅で京浜東北線に乗り換えが可能なため、東京駅方面への交通アクセスが良い。一方、総戸数が32戸と小規模であるため、管理組合の資金繰りが厳しいことが推察できる点は難点。

コスト
パフォーマンス

2
築27年のマンションであるため、資産価値は新築当時よりも約40%下落している模様である。しかし立地が悪いため、さらに資産価値は約10%下落する可能性がある。

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このマンションの評価平均

  • 55.0

  • 1件投稿

住戸設計 5.0
住戸環境 2.0
使い勝手 2.0
共用部分 3.0
周辺環境 2.0
総合評価 2.0
コストパフォーマンス 2.0