東浦和ヒルズのマンション評価
東浦和ヒルズの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2021/08/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、保育園、クリーニング店などがあるため生活利便性は良い。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションのため、管理組合の資金繰りは厳しいようである。
評価詳細
住戸設計
5見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは55㎡。リビングルームが9畳で、隣の和室が6畳。洋室も6畳。住戸設計のバランスは、とても良い。 住戸環境
2南向きの住戸であり、採光条件は良い。しかしベランダ正面にマンションが建っているため、眺望は悪い。洋室は共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。 使い勝手
2キッチンと洗面室は少し離れており、生活動線には配慮されていない。古いマンションのため室内設備は整っておらず、浴室には追い炊き機能が設置されている程度。 共用部分
3平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約7500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。 周辺環境
2徒歩3分の場所にスーパーのマックスバリュがあるため、買い物は便利。近所には保育園やクリーニング店もある。しかしマンションから東へ5分歩くと芝川が流れ、芝川調節池などが広がっているため、夜間は暗い点が難点。 総合評価
2東浦和駅から徒歩7分の場所に立地している。隣駅の南浦和駅で京浜東北線に乗り換えが可能なため、東京駅方面への交通アクセスが良い。一方、総戸数が32戸と小規模であるため、管理組合の資金繰りが厳しいことが推察できる点は難点。 コスト
2
パフォーマンス築27年のマンションであるため、資産価値は新築当時よりも約40%下落している模様である。しかし立地が悪いため、さらに資産価値は約10%下落する可能性がある。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 5.0点 |
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住戸環境 | 2.0点 |
使い勝手 | 2.0点 |
共用部分 | 3.0点 |
周辺環境 | 2.0点 |
総合評価 | 2.0点 |
コストパフォーマンス | 2.0点 |