東和サンライズ浅草のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

大規模マンションのため、管理組合の財政状況については心配する必要がない。

このマンションの最も悪い点

住戸設計のバランスが悪い。6畳のベッドルームがない。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが13畳だが、ベッドルームは5.6畳と4.5畳。個室は狭い。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	見学した物件は、東向きの住戸。このため陽当たり時間帯は短い。バルコニー周辺はビルやマンションが林立してるため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は1万円であり、妥当な価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 4	徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。学区の小学校は、徒歩5分の場所にあるため安心できる。
総合評価 3	徒歩10分圏内に地下鉄田原町駅や蔵前駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。総戸数が103戸という大規模マンションのため、管理組合の財政状況については心配する必要がない。
コスト パフォーマンス 2	築27年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、現在が不動産価格の天井圏と考えられるため、資産価格は10%下落する可能性がある。