藤和鎌倉岩瀬ホームズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

強固な地盤の上に建てられており大地震でも安心できる。たいへん管理が良い。周辺環境の良さと利便性の良さを併せ持っている。駅までは徒歩15分だが、桜並木沿いの車が入らない遊歩道の区間が多くストレスを感じない。休日は鎌倉、北鎌倉の古寺まで散歩が手軽にできる住まいです。

このマンションの最も悪い点

竣工からそれなりの年数を経ている。設備も古くなっているので各戸のリフォームが必要な時期になってきている。

評価詳細

住戸設計 4	鎌倉市の規制で狭い部屋を多数作らせないので全戸数160戸の内訳は、89㎡台後半と70m2台の比較的広めのファミリータイプが大半である。天井高も高い。１階から４階までは2770ｍｍ、4～6階は2670ｍｍあり広々している。エントランスは非常に広くその奥に日本庭園がある。良い意味でバブル期の作りである。
住戸環境 5	メイン棟のA棟は、共用外廊下を2,5,8階だけに減らし、他のフロア（1,3,4,6,7）は、両面バルコニーになっており贅沢である。やはりA棟は各戸の玄関が奥まっている作りで部屋への出入りが人に見らることがない。プライバシーがよく確保されている。
使い勝手 4	間取りは平凡だが使い勝手は悪くない。収納についてはまずまず確保されている。内装、設備のグレードは並み。
共用部分 5	管理はたいへん優れている。掃除は毎日、数名の外部掃除業者が行うので常にキレイである。マンション前の歩道も毎日掃除しており、周辺環境もきれいに保たれている。管理人は8時から夜9時までの長時間いてくれるので安心である。敷地は余裕を感ずる。このマンションの周囲には大きな建物などがなく圧迫感がなく広々している。
周辺環境 4	駅から徒歩15分だが、桜並木沿いの歩行者専用の遊歩道の区間が長く苦にならない。セブンイレブンまでは徒歩2分、イトーヨーカドーまでは徒歩8分、ヨーカドーの前には多数の診療科のある大きなクリニックがあろ。総合病院（大船中央病院）も10分程度。利便性は良い。マンション前の道路（幅員6ｍ歩道あり）はこのマンションと周辺の戸建ての住民しか通らないので安全で静かな環境が維持できている。
総合評価 5	鎌倉市の大船地域で大型分譲マンションの先駆けとなった建物だが、鎌倉市は小さな部屋を作らせないなど住環境を維持するために様々な制約条件を付けている。このため居住プランに余裕があり、マンション周辺に公園も十分に確保されている。利便性と落ち着いた環境の両方のバランスがよくとれている。
コスト パフォーマンス 5	新築時はバブル期末期で平均分譲価格が5000万円台後半と高額だったが、中古マンションになり非常に割安になった。管理が良く、建物や駐車場などの状態がとても良い状態に保たれている。