立川高松町パークホームズのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

狭い部屋がなく、住戸設計のバランスが良い。

このマンションの最も悪い点

ブランド価値と、外観や仕様が一致しない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳が2部屋。広さのバランスについて、満足度の高い住戸設計。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、周辺に高層建物はないため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室に追い炊き機能があるが、トイレにウォシュレットがなかった。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内の駐車場は6台分しかない。駐輪場は屋外にあるため、深夜に盗まれやすい点はデメリット。
周辺環境 2	徒歩5分の場所にスーパーのいなげやがあるため、買い物は便利。しかし徒歩5分圏内の保育園の総定員は、かなり少ないようだ。
総合評価 1	ブランドはパークホームズだが、外観や仕様は普通の賃貸マンションと変わらない。中古マンションとしての人気は乏しいと思う。
コスト パフォーマンス 2	築27年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。魅力に欠ける物件のため、さらに資産価格が下落する可能性が高い。