ライオンズマンション東林間ガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

低層マンションであるため、エレベーターが故障しても生活に支障はない。

このマンションの最も悪い点

低層マンションであるため、多くの住戸からの眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは67㎡。リビングルームが8畳、和室は6畳、ベッドルームは6.8畳と5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、2階以上の住戸ならば陽当たりは良い。3階の住戸ならば眺望は問題ない。住戸と共用廊下との間に吹き抜けがあるため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。また、浴室には追い炊き機能がある。そして浴槽脇やトイレ内には手すりがある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円、修繕積立金は約12000円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。3階建てマンションだがエレベーターはある。駐車場と駐輪場が隣接しており、歩車分離がされてない。また、外部から建物内に侵入されやすい構造となっている。
周辺環境 3	東林間駅から徒歩8分の住宅街に立地してる。静かに生活できる。自転車で15分の場所にゴルフ場がある。駅周辺にスーパーの東急ストア、ドラッグストア、コンビニなどがある。車で15分の場所に国立病院機構相模原病院がある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 2	総戸数が62戸のライオンズマンションだ。このため3回目の大規模修繕工事費用が不足する可能性がある。仕様については満足度が低い。東京都心への交通アクセスが良くないため、購入需要は多くないと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築23年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準となっているようだ。このエリアは人気が高くないため、資産価格は下落する可能性がある。