パークハウス市谷田町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場入口にシャッターゲートがある。このため車を盗まれにくい。

このマンションの最も悪い点

窓ガラスが複層ガラスとなっていないようだ。冬は、毎朝、結露を拭く必要がある。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.3畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 5	南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線に配慮されている。キッチンはバルコニーに接しているため、換気をしやすい。浴室にはオートバス機能があり、浴槽脇に手すりがついている。また、リビングルームに床暖房がある。
共用部分 4	管理人が常駐してる。毎月の管理費は約18000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、深夜に車を盗まれる心配はない。
周辺環境 4	市ヶ谷駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺にユニクロやドラッグストア、スーパーのマルエツ、銀行がある。また、徒歩5分の場所に東京逓信病院があるため通院しやすい。なお、このエリアは災害リスクはないらしい。
総合評価 4	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションだ。しかし、室内設備については物足りなさを感じる。ただし、好立地に建つブランド価値の高い物件のため、今後も高い需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。しかし、このマンション価格は1億円を超えるため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。