日神デュオステージ西荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

1DKだが、トイレと浴室が独立している。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が屋外にあるため、雨の日は不便だ。

評価詳細

住戸設計 3	1DKの住戸を見学。広さは41㎡。ダイニングルームが8畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、午前中の陽当たりは良い。バルコニー正面は駐車場となっているため、眺望は良い。しかしバルコニーの戸境壁の上側が空いているため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。浴室には追い炊き機能があり、手すりがついている。洗面ボウルは、洗面台の上に置かれているため、水がこぼれやすい。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、2層式のため、雨の日は不便。
周辺環境 3	西荻窪駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストアや銀行がある。しかし、このエリアは規模の大きい病院はないため、医療面は不安だ。
総合評価 2	単身者向けの小規模マンションだ。このため区分所有者の入れ替わりが多いと思う。住戸内の仕様については満足度が高くない。毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約28000円であり、高い。これはデメリット。一生住むわけではないため、一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は下がりにくいと思う。