デュオヒルズ新所沢駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅も近い、買い物できる店も近い、店も飲食店から専門店まで様々な店舗が並び、生活に困ることもなく、退屈しない環境である点。

このマンションの最も悪い点

駅近が故に、ロータリーで通り交う車の交通量が多いため、どうしても騒音が起きうる可能性がある点。

評価詳細

住戸設計 3	3LDK程度で各部屋とも6畳ほどの広さをもち、部屋の配置も圧迫感なく、空間に余裕がある印象。
住戸環境 4	上の階なら採光に難もなく、眺望も良いが下の階では採光しにくい模様。周りに木々やショッピングプラザ、駅などの建物があるため、眺望も個人差が出るところ。近年建築されたこともあって、耐震性も兼ねてコンクリートも厚い。遮音性にも優れており、プライバシーは充分保てる。
使い勝手 4	収納割合は平均の8%を確保できており、部屋の使い方によって割合の増加も可能。水周りの動線も家事に支障をきたす配置ではなく、バルコニーも広々とした印象。セキュリティもしっかりしており、設備面に問題は見られない。
共用部分 3	駐車場、駐輪場は世帯数の割にやや少ない印象だが、新所沢駅から徒歩1分の配置なため、電車移動する人向けと考えれば仕方ないところ。共用部分の外庭は広々としており、子どもたちが存分に遊べる空間を設けている。近年建築されたこともあり、外観は真新しく、共用部分、管理とも優れている印象。
周辺環境 4	何より最寄りの新所沢駅が目の前。電車本数も1時間に1本以上あるため、移動に困ることはない。駅近くのスーパー、コンビニといったショッピング施設もこのマンションからすぐで、生活利便性も高い。少し歩けば公園もあるため、自然環境も整っているといえる。駅ロータリーにタクシーやバスなど、車の通りが多いため、外からの騒音は否めない。建築年数が浅いため、耐震性も強く、振動、排気ガスには問題見られない。
総合評価 4	駅前の絶好の立地という点では群を抜いて希少価値があるといえる。その上、スーパー、ショッピングセンターといった大型施設にも囲まれた立地でありながら、歩いてすぐの場所に公園といった自然環境もあり、周辺に何でもあるという点も特筆すべき特長といえる。
コスト パフォーマンス 3	駅近ということもあり、価格そのものは高い印象だが、比較的新しい物件のため、資産価値は保たれやすく、妥当な印象。