アスコットパーク東日本橋のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

立地のよさに尽きる

このマンションの最も悪い点

生活の質を下げないよういろいろ考えられてはいるが、洋室の狭さなど、２人以上で住むには割りきりが必要になってくる点

評価詳細

住戸設計 3	共用廊下側の部屋を除き柱は問題なしと思われるが、窓の高さと、下がり天井が少し気になる。また、LDKは良いのだが、バルコニー側洋室の4.5畳、５畳は（収納は確保されているのでベッドとサイドテーブル程度しか置かないにしても）やはり狭い印象。
住戸環境 3	サービルルームになっている部屋もあり、採光はあまり優れているとはいえない一方、小規模物件の強みでバルコニー側洋室の側面にも窓があり、換気ができるのは好印象。プライバシーは問題なしとして、眺望については街中の物件として割りきるべき。
使い勝手 4	自転車用の収納場所は意欲的な取り組みだが、コンパクト物件なだけに普通のトランクルームのほうがよかったというのが正直なところ。全般に収納はしっかり確保されている。天然御影石のキッチン天板などそれなりの質のものが標準仕様で、さらにこのデベロッパーの常として仕様がきめ細かく選べるのはうれしい。
共用部分 3	共用設備は特に何もないが、管理費や修繕積立金の心配がない点ではプラス。サイクル・シェアリングやオーナーズファームは入居者の考え方次第だが、デベロッパーの姿勢としては評価すべきか。
周辺環境 4	東京メトロの駅こそ少し距離があるが、都営線、JR線にはいずれも徒歩3分、地下駅のため騒音もなく便益だけが享受できる。隅田川テラス、浜町公園も近く交通量もほどほどで環境としては良好。生活の利便性は、大型スーパーを望むのでなければ問題なし。
総合評価 3	もう少し面積にゆとりが欲しいが、立地とのトレードオフでやむを得ないか。
コスト パフォーマンス 3	昨今の相場からみれば妥当と思われる