ザ・パークハウス三軒茶屋タワーの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 84.0

  • 登録日付

    2011/10/20

  • 評価者

(2012/04/12 04:17 編集)
オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
南東側の眺望、天井高の開放感、必要十分な設備、なんでも揃う立地
このマンションの最も悪い点
246と高速

評価詳細

住戸設計

4
三軒茶屋で貴重なタワーマンション。タワーとしては、コンパクトなイメージはあるが、24時間有人管理、敷地の半分が庭園、内廊下、ゲストルームありと必要十分な内容。リビングは、二重床・二重天井でも天井高2700mm、窓も大きいため開放感がある。ただ梁をカウンターとしている間取りもあり、好みの分かれるところか。1LDK~3LDKまでバランス良く設定されている。

住戸環境

4
南東側は低層住宅が広がるため眺望は抜群。窓も大きいため明るさも十分期待できる。また敷地の半分が庭園のため、低層階は眺望&緑が楽しむことができる。ただし、246に面している北東、北西の部屋の上層階以外は、まったくの逆の環境(眺望を遮るビル、高速、緑なし)。1フロア最大6住居、内廊下側に部屋窓は設置されていないためプライバシーも配慮している。

使い勝手

4
ディスポンサ-、床暖房と考えられる設備は揃っている。収納はタワーマンションとしては標準並。246に面しているため騒音と空気が心配だが、騒音は2重サッシなどで対策。空気も高性能フィルター採用の24時間換気を採用しており、騒音&空気の不安を払しょくさせる工夫はしている。

共用部分

4
スタイリッシュ&シンプルデザインの外観、24時間有人管理、敷地の半分が庭園、内廊下、ゲストルーム、地下駐車場、盗難防止に有効な地下駐輪場と豪華・無駄過ぎず、実生活に丁度良いレベル。24時間ゴミ出し可能だが、各階にステーションがないのがややマイナス。

周辺環境

4
商業施設の整う三軒茶屋、都内有数の公園、駒沢公園も徒歩圏内。徒歩10分以内になんでも揃う周辺環境。マンション正面にバス停留所もあり、渋谷からの帰宅はバスも有効。南東は閑静な住宅が広がる。246と高速が気になるところ。

総合評価

5
駅からマンションまでの徒歩移動(246と高速沿い)を除けば、都内屈指の生活便利環境、交通の便も良く、駒沢公園も近いため、犬の散歩、ランニングなどお買物からリフレッシュまでレベルは高い。この近辺では貴重なタワーマンション、地盤も安定(直接基礎採用)しているため唯一の欠点(246と高速)を割り切れるかどうかが分かれ目と思われる。

コスト
パフォーマンス

4
この地域でこの設備であれば、妥当な価格。三菱地所&清水建設という組み合わせも加点ポイントである。

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  • 84.0

  • 登録日付

    2011/10/20

  • 評価者

(2012/04/12 04:17 編集)
オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
南東側の眺望、天井高の開放感、必要十分な設備、なんでも揃う立地
このマンションの最も悪い点
246と高速

評価詳細

住戸設計

4
三軒茶屋で貴重なタワーマンション。タワーとしては、コンパクトなイメージはあるが、24時間有人管理、敷地の半分が庭園、内廊下、ゲストルームありと必要十分な内容。リビングは、二重床・二重天井でも天井高2700mm、窓も大きいため開放感がある。ただ梁をカウンターとしている間取りもあり、好みの分かれるところか。1LDK~3LDKまでバランス良く設定されている。

住戸環境

4
南東側は低層住宅が広がるため眺望は抜群。窓も大きいため明るさも十分期待できる。また敷地の半分が庭園のため、低層階は眺望&緑が楽しむことができる。ただし、246に面している北東、北西の部屋の上層階以外は、まったくの逆の環境(眺望を遮るビル、高速、緑なし)。1フロア最大6住居、内廊下側に部屋窓は設置されていないためプライバシーも配慮している。

使い勝手

4
ディスポンサ-、床暖房と考えられる設備は揃っている。収納はタワーマンションとしては標準並。246に面しているため騒音と空気が心配だが、騒音は2重サッシなどで対策。空気も高性能フィルター採用の24時間換気を採用しており、騒音&空気の不安を払しょくさせる工夫はしている。

共用部分

4
スタイリッシュ&シンプルデザインの外観、24時間有人管理、敷地の半分が庭園、内廊下、ゲストルーム、地下駐車場、盗難防止に有効な地下駐輪場と豪華・無駄過ぎず、実生活に丁度良いレベル。24時間ゴミ出し可能だが、各階にステーションがないのがややマイナス。

周辺環境

4
商業施設の整う三軒茶屋、都内有数の公園、駒沢公園も徒歩圏内。徒歩10分以内になんでも揃う周辺環境。マンション正面にバス停留所もあり、渋谷からの帰宅はバスも有効。南東は閑静な住宅が広がる。246と高速が気になるところ。

総合評価

5
駅からマンションまでの徒歩移動(246と高速沿い)を除けば、都内屈指の生活便利環境、交通の便も良く、駒沢公園も近いため、犬の散歩、ランニングなどお買物からリフレッシュまでレベルは高い。この近辺では貴重なタワーマンション、地盤も安定(直接基礎採用)しているため唯一の欠点(246と高速)を割り切れるかどうかが分かれ目と思われる。

コスト
パフォーマンス

4
この地域でこの設備であれば、妥当な価格。三菱地所&清水建設という組み合わせも加点ポイントである。

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このマンションの評価平均

  • 73.7

  • 6件投稿

住戸設計 3.5
住戸環境 4.0
使い勝手 3.7
共用部分 3.8
周辺環境 3.5
総合評価 3.7
コストパフォーマンス 3.2