ベルドゥムール浦賀アクアヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

丘の上から海が見える環境の為、毎日海を見ながらのんびり過ごせる熟年夫婦の方には良い環境かと思います。マンションの前の坂を下ると在宅医療では地元で評判の高い小磯診療所がありますし、浦賀生協の宅配サービスもありますので、安心した老後がおくれるのではと思います。

このマンションの最も悪い点

利便性が良くない。駅までバスの物件。浦賀駅までのバスの本数がラッシュ時はあるが日中は20分に1本(内1本/時間は、横須賀中央駅経由JR横須賀駅行）。

評価詳細

住戸設計 3	2LDK、3LDK、4LDKの間取りあり角部屋以外は一般的な田の字型の間取り。南向きにリビングあり。間取りは全体に広め。
住戸環境 4	丘の上の南向きの物件の為、眺望・日当たりは良い。手前に浦賀港、東側には浦賀水道や、太平洋の水平線まで見渡すことができる。但し、久里浜の発電所や清掃工場の煙突も見えてしまい満点の展望とはいかない。販売員、広告では浦賀の花火大会をアピールしていたが、浦賀の花火大会は打ち上げ数が少なく地元でもマイナーな花火大会。この物件の立地であれば久里浜の花火大会も見えるはずなので、久里浜の花火大会に期待したい。
使い勝手 3	広めの間取りの割に収納が悪い。洋室にウォークインクローゼットなし。一般的なマンションの設備は整っている。ディスポーザーは無い。
共用部分 3	駐車場100％完備、区分所有者専用のスカイテラスあり。小規模物件の為、集会室は無い。バイクの駐輪場は6台のみ。駅からの距離・上り坂を考えれば、自転車かバイク通勤が必須であり、台数が少ないように思える
周辺環境 2	浦賀駅から徒歩25分の為、実際はバス利用。かもめ団地行きのバスは日中は20分間隔の為、バスを待つよりかは歩く方が早い場合も。スーパーへの買物はきつい環境。丘の上の物件の為、直近の生協ママの広場からマンションまでは上り坂です。購入される前に、現地を歩かれてみることをお勧めします。本マンション建設に伴う反対運動（ホームページ）あり
総合評価 3	海が見える南無きのマンションとしては良いのであるが、実際住むとなると、駅まで距離があり通勤がきついという印象を持つ。個人的主観なので評価に加味しなかったが、バルコニーから見える、浦賀湾の対岸の灯明堂付近の地名を地元の人が何と言っているか、お調べになられてみると良いかと思います。
コスト パフォーマンス 4	横須賀市内の新築マンションとしては非常に魅力的な価格。南側に海が広がるマンションは中々ありませんので、価格だけみれば掘り出し物という価格です。